隨著社會的發(fā)展，越來越多的人買車了，但是停車位其實供不應(yīng)求。有時候我們又必須用到停車位，那就可以選擇租賃了。今天小編就給大家分享一下停車位租賃合同協(xié)議書范本，有需要的來收藏哦
停車位租賃交印花稅嗎
印花稅是看簽訂的合同。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同需要按照千分之一的稅率繳納印花稅。
因此，企業(yè)如果針對上述車位租賃與供應(yīng)商簽訂了車位租賃合同或合同性質(zhì)的憑證，則需要按照千分之一的財產(chǎn)租賃繳納印花稅。
政策參考：《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。
停車位租賃發(fā)票稅率是多少
一、稅目確定
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016〕36號）（附件：《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》）規(guī)定：
經(jīng)營租賃服務(wù)，是指在約定時間內(nèi)將有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。
按照標的物的不同，經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。
將建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)或者飛機、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
因此，出租停車位開具發(fā)票時，“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄應(yīng)填“*不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)*停車位出租”。
二、稅率確定
一般地，不動產(chǎn)租賃服務(wù)，一般計稅稅率9%，簡易計稅征收率5%。
正常情況下，一般納稅人采用一般計稅辦法，適用稅率是9%。
如果采取簡易計稅則適用5%的征收率，簡易計稅主要針對老項目，也就是2016年4月30日之前取得的不動產(chǎn)，而且需要先去主管稅務(wù)機關(guān)備案后方可采用。
當然，如果納稅人是小規(guī)模納稅人，則適用征收率為5%。
兩個例外：
1.個體工商戶的小規(guī)模納稅人出租住房按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
2.其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房）征收率為5%，住房按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
3.符合免稅條件的，稅率欄填“***”
停車位租賃屬于不動產(chǎn)嗎
屬于。依據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費收入，應(yīng)按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。
物業(yè)收取費用的法律依據(jù)與形式
《物權(quán)法》對業(yè)主區(qū)分所有權(quán)和共有權(quán)作出了規(guī)定，《物權(quán)法》第七十條：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”
《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）對共有部分經(jīng)營及收益進行了規(guī)定，第五十五條：“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。”
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