個人商鋪出租合同電子版很適合個人進行商鋪門面房的出租，這里面的條款簡單明了，很好用，需要的直接下載編輯填寫一下就可以了。
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個人商鋪出租稅率
1、增值稅：個人出租商鋪、寫字間增值稅按照5%的征收率計算應納稅額。應納稅款＝含稅租金收入÷(1＋5%)×5%�！秶叶悇湛偩株P于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第4號）明確，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
2、城市維護建設稅及教育費附加：同增值稅征收。應交的附加稅=實際繳納的增值稅*【7%（或5%或1%）+3%+2%】。
財稅[2016]12號規定，繳納教育費附加、地方教育附加的單位和個人月銷售額10萬元以下（季度30萬元以下）的免征教育費附加、地方教育附加。
依據財稅2019年13號文，自2019年1月1日超，小規模納稅人可以減半征收。
3、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
依據財稅2019年13號，自2019年1月1日起，可以減半征收。則減半征收后的應交房產稅=租金*12%/2。
4、城鎮土地使用稅：月城鎮土地使用稅=每平房米土地年稅額/12*占地面積。
依據財稅2019年13號，自2019年1月1日起，可以減半征收。則減半征收后的應交城鎮土地使用稅=每平房米土地年稅額/12*占地面積/2。
5、印花稅：按財產租賃合同交印花稅，稅率千分之一。
依據財稅2019年13號，自2019年1月1日起，可以減半征收。
6、個人所得稅：按財產財租賃所得，根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得稅。具體計算方法應依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規定：財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。稅率為20%。
（1）如果租賃所得低于4000元，則減除費用800元。出租非住房應交個人所得稅=（增值稅不含稅收入-相關稅費-修繕費用-800元）*20%。
（2）如果該所得高于4000元，則減除20%的費用，出租非住房應交個人所得稅=（增值稅不含稅收入-相關稅費-修繕費用）*（1-20%）*20%。
個人商鋪出租注意事項
一、房東出租商鋪注意事項
1、如果想要通過第3方將商鋪出租出去，盡量是找比較靠譜的平臺，如果想要通過一些租房網站將商鋪出租出去，盡量是找知名度比較高的網站，會更加的靠譜一些，而且出租出去的速度也會更快一些。
2、如果想要通過中介公司的方式將商鋪出租出去，那么要先了解一下這個中介公司的口碑，同時還要了解一下收費的標準，如果收費并不合理，那么還是比較坑的，而且后期會展示很多不必要的麻煩。
3、出租商鋪的時候，作為租賃方和承租方之間都是需要簽訂合同的，在制定押金的時候，盡量是制定的稍微高一些，這樣才能夠更好的保障個人的利益。
4、在租賃合同當中，免租裝修期經常會出現在合同中，在交房之后，作為租賃的一方是需要對房屋進行裝修的，而且這種情況下無法營業，所以作為出租人也需要同意，在此期間不收取承租人的租金，這一點是需要了解清楚的。
二、出租門面房合同當中需要規定的一些事宜
1、在合約的開頭需要寫上門面房合約同的字樣，而且字體是需要和文中的字體有所區別的，這樣才能夠一目了然，是房屋的出租合同。
2、合同的開頭也需要寫上甲乙雙方的姓名，聯系方式，居住地址，身份信息等等。并且合同當中也需要寫清楚門面房的具體位置在哪里。
3、租賃期間是需要規定的，而且在合同期滿后，如果甲方愿意繼續對外出租房屋那么作為乙方是能夠享受優先承租權的，而且可以在合同到期前的一個月和甲方協商，看是否能夠訂立新的租賃合同。
4、交房租的時間也是需要確定下來的，而且每個月都需要按時繳納，如果延期繳納那么就屬于違約行為，作為承租方是需要支付違約金的，具體需要支付多少，可以根據合同當中的規定來處理。
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