江蘇地處長江經(jīng)濟(jì)帶，下轄13個(gè)地級行政區(qū)，是全國唯一所有地級行政區(qū)都躋身百強(qiáng)的省份。江蘇人均GDP、地區(qū)發(fā)展與民生指數(shù)（DLI）均居全國省域第一，成為中國綜合發(fā)展水平最高的省份之一，已步入“中上等”發(fā)達(dá)國家水平。江蘇省域經(jīng)濟(jì)綜合競爭力居全國前列，實(shí)際使用外資規(guī)模居全國首位，人均GDP自2009年起連續(xù)穩(wěn)居全國第一位，是中國經(jīng)濟(jì)最活躍的省份之一，與上海、浙江、安徽共同構(gòu)成的長江三角洲城市群已成為6大世界級城市群之一。
江蘇省房屋租賃合同
江蘇省房地產(chǎn)資訊
2021年1-5月，江蘇省房企TOP20門檻值為125億元、60萬方，TOP5房企銷售業(yè)績均超300億元、150萬方。其中，銷售金額榜方面，招商蛇口以422.56億元榮登榜首，萬科、碧桂園分別以380.93億元、359.55億元位居銷售金額榜單第二名、第三名；銷售面積方面，碧桂園以235.58萬平居銷售面積榜冠軍，萬科以173.33萬方、招商蛇口以165.14萬方居銷售面積榜單第二名、第三名。弘陽地產(chǎn)、頤居建設(shè)、中南建設(shè)、銀城國際、江蘇港龍等江蘇本土房企表現(xiàn)亮眼，均入圍房企銷售業(yè)績TOP20榜單。
2021年1-5月，全省涉宅用地成交樓面均價(jià)為7133.45元/㎡，土地出讓金達(dá)3860.09億元，平均溢價(jià)率為23.04%。南京市以12641.26元/㎡樓面價(jià)領(lǐng)跑，無錫市以11186.05元/㎡樓面價(jià)排名第二。南京市、蘇州市涉宅土地出讓金額位處全省第一梯隊(duì)，出讓總額分別為1183.21億元及656.70億元，徐州市、宿遷市、揚(yáng)州市涉宅用地平均溢價(jià)率分別為59.97%、59.67%及59.04%，領(lǐng)先全省其他地市。
5月20-22日，南京組織了2021年首批集中供地的競拍與搖號。南京自春節(jié)后一直沒有新宅地供應(yīng)，各家房企補(bǔ)倉意愿強(qiáng)烈，競爭激烈。持續(xù)三日的土拍共成交土地面積279.5萬㎡、建筑面積716萬㎡，總金額約993億元。51幅土地共43家房企競得，其中除了傳統(tǒng)百強(qiáng)房企、深耕南京房企、本土房企、政府平臺外，更有通過這次搖號進(jìn)駐南京市場的新房企，如新沂陽光置業(yè)、江蘇富園、南通瑞城、大唐、宿州萬成、長春君地等。他們通過搖號獲得了南京市場的“入場券”，未來南京市場將出現(xiàn)不少新面孔。
5月的最后一天，蘇州“兩集中”首場土拍拉開帷幕。歷時(shí)三日，32宗地塊全部成功出讓，攬金434億。恒力拿下四宗宅地，重倉吳江，華僑城連落三子，萬科、中梁、中銳各摘得2宗宅地，蘇高新集團(tuán)、中海、美的、保利、綠城、雅居樂、新力等品牌房企也均有成功拿地。從拿地企業(yè)來看，在“三道紅線”的束縛下，集中供地對企業(yè)的資金優(yōu)勢提出更高的要求，央企和國企拿地為主流。武漢城發(fā)以總價(jià)18.5億元，樓面價(jià)15192.71元/平，溢價(jià)率12.54%，首次進(jìn)駐蘇州。
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