蘭州，簡(jiǎn)稱“蘭”或“皋”，古稱金城，是甘肅省省會(huì)及政治、文化、經(jīng)濟(jì)和科教中心、西部地區(qū)重要的中心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的甘肅省省會(huì)、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、西部地區(qū)重要的中心城市之一、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)城市。截至2020年7月，全市下轄5個(gè)區(qū)、3個(gè)縣、3個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，總面積1.31萬(wàn)平方公里，截至2020年11月，蘭州常住人口數(shù)為 436 萬(wàn)人。
蘭州租房合同
蘭州房地產(chǎn)資訊
現(xiàn)在蘭州樓市中以投資性為目的買房的人數(shù)量已經(jīng)不多了，大部分在蘭州買房的人都是為了自己住，在這種剛需的購(gòu)房支撐下，蘭州房?jī)r(jià)現(xiàn)在基本上已經(jīng)漲不動(dòng)了，就連蘭州的頂級(jí)學(xué)區(qū)房，漲幅和其他的城市相比，也弱了很多。蘭州樓市基本上就是一個(gè)剛需的樓市，二手房有價(jià)無(wú)市的情況非常明顯。
其實(shí)蘭州現(xiàn)在庫(kù)存量并不低了，早在2020年底的時(shí)候，蘭州的商品房庫(kù)存量就高達(dá)1040萬(wàn)平方米，而以蘭州每個(gè)月平均77萬(wàn)平方米的成交速度來(lái)看，蘭州樓市的去化周期高達(dá)14個(gè)月之久。從這點(diǎn)我們可以看到蘭州樓市整體是不缺房子的。
蘭州樓市里面只有那些無(wú)法復(fù)制的，核心的資源還有一定的價(jià)值，其他的普通區(qū)域的二手房?jī)r(jià)值意義都不太大。
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