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租房常見問題與解決方式

房東直租

問題：

1、家具家電修理問題。一般室內的家具電器出現故障， 房東都是不愿意處理，需要自費維修。

2、房子的基礎設施一般甚至較差，老舊的家具都能拿到古董市場估價了，格調比較低。

3、遭遇極品房東。個別房東摳門小氣，性格潑辣，請參考電影《功夫》里的包租婆。

解決措施：

1、與房主簽訂詳細的租住合同，規定好哪些物品需要自理，哪些物品是房東負責維修，以及維修費用的處理方式（墊付還是報修）。

2、與房主協商，可以進行改造或者軟裝，將室內環境變得更舒適整潔。

3、處理好與極品房主的關系，就像搞定丈母娘，一個字——難。不過也不是沒有辦法，見面先微笑，表現出尊老愛幼，伸手不打笑臉人嘛；平時有什么特產或者包了餃子，都給房東送一份，拿人手短，很有效。

二房東轉租

問題：

1、丟東西。在自己的屋子里丟東西也不是什么罕見的事情，破舊的門鎖一用力就打開了，欲哭無淚……

2、東西損壞需自理。換鎖、換燈、換水管…，什么都不管，打電話催也是各種拖沓，怎么收房租就踩著風火輪來呢，反正就是不愿意管。

3、不退押金。某些黑心的二房東會在退租時找各種理由，什么東西壞了、哪哪地方漏了，總之就是找茬不退押金。

解決措施：

1、自己換個貴點結實的鎖，也可以安一個門插，但是門插僅在晚上有作用；貴重的東西盡量鎖在柜子里，或者隨身攜帶，現金啥的就不要放屋里了。

2、對于這種明擺了不管維修的二房東，光簽訂協議是沒用的，可以先墊付，留好發票，再交房租時從租金里扣除維修費。

3、這種無賴的房東小慫編也遇見過，彪形大漢直接把小編嚇跑了…事后才想起來為啥不打幺幺零，不是說有困難找警察嘛（搬走時拿膠水堵門鎖不知道有沒有人干過…聽說很好用）

合 租

問題：

1、打掃衛生問題。合租大都是共用廚房和衛生間的，公共區域的衛生打掃很是問題，做完飯不收拾、垃圾不扔、廁所都是頭發…（夠了，住不下去了）

2、洗漱擁擠。共用的就需要排隊了，上廁所要等、洗澡還要等，一不小心就等到半夜了。晚上就算了，早上才要命，老子上班都要遲到了，你居然還占著衛生間涂口紅。

3、人多、雜，常有奇葩室友出沒。林子大了，什么奇葩都有，小編曾經合租過，住了五戶人，養貓、養狗、養兔子、還有養綠毛龜的…合著租了個動物園住。

解決措施：

1、采用值日表法，每天或者每周輪流負責公共衛生，規定誰用誰收拾，大家都勤快點就能保持干凈了；建個室友微信群，誰違法規定集體譴責。

2、大家坐下來協商，根據自己的上下班時間合理分配衛生間的使用；像洗臉刷牙能在廚房解決就不要總往衛生間鉆，大家都自覺，生活自然就美好了。

3、別人的性格我們是無法改變的，我們能做的就是遠離，適當的學會拒絕學會厚臉皮，堅決不讓奇葩走進自己的生活軌道；還有盡量租住房客少的房子或者與朋友合租，這樣遇奇葩的幾率會大大降低。