510江陰房產網app是一款江陰地區地產綜合服務平臺，為本地區的居民朋友提供房產交易服務，優質房源，精準房產資訊，需要的朋友可以來下載！

江陰房產網介紹

510江陰房產網創建于2008年，是一家“立足本土、聯通一座城市”的房地產市場門戶網站，主要包括新房中心、租售市場、房產論壇、房產電商和房產裝修等板塊。經過十余年的發展，510已經成為江陰市民了解江陰房地產市場的最主要的渠道。

二手房交易注意事項

二手房過戶流程注意事項一：

要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名，其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

二手房過戶流程注意事項二：

到房管局查詢產權證的真實性，讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。

二手房過戶流程注意事項三：

要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋，一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

二手房過戶流程注意事項四：

現場了解房產現狀，看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。

二手房過戶流程注意事項五：注

意所購房屋歷史遺留問題，購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。

二手房過戶流程注意事項六：

對二手房價格進行評估，在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。

二手房過戶流程注意事項七：

注意協議簽訂內容，簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。

二手房過戶流程注意事項八：

合法徹底辦理過戶 注意交費時間，要求業主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執，確定能拿到房產證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。

更新日志

1、修復一些bug。

2、增加了些新功能。

3、提高了用戶體驗。

版本記錄

2021-07-12 版本: 7.5.2

7.5.2

1. 解決首頁頂部廣告撥打電話出錯的問題

2. 解決微聊語音通話對方聽不到聲音的問題

3. 解決公積金可貸款額度計算器部分情況無法計算的問題

4. 解決樓盤戶型無法查看VR的問題

2021-06-22 版本: 7.5.1

7.5.1

1. 新增新版計算器

2. 調整房源管理操作界面以便更好的操作房源

3. 修復二手房列表首頁選擇篩選條件閃退的問題

4. 修復bug

2021-04-21 版本: 7.3.2

7.3.2

1. 新增微信登錄功能

2. 新增開機隱私政策授權

3. 修復bug

2021-04-20 版本: 7.3.1

提升了穩定性。

1970-01-01 版本: 7.2.5

1.修復了微聊收不到通知收不到提醒的問題2.優化了微聊通知提醒功能3.優化了房超市篩選功能4.調整了一些二手房房超市的一些功能細節