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二手房過戶費計算器用于計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額，使用了這款軟件后，計算費用就方便很多，需要的朋友快來下載吧！

確定房產性質。

選擇是否滿5年。

照提示填寫相關信息，可根據實際情況更改涉及到的稅率。

點擊計算，提交后就可以看到計算結果。

二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。

契稅征收普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。營業稅稅率為5%。

對于不足5年的二手房對外銷售時征收營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

個人所得稅征收方式以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

類型：生活實用大小：66.9M語言：中文時間：9-22評分：5.0

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