關(guān)于宅基地租賃相關(guān)去年2020年出了新規(guī)了，所以有這方面的問題的小伙伴可以看看這個(gè)具體的新規(guī)，有需要宅基地租賃的朋友可以免費(fèi)下載宅基地租賃協(xié)議書范本使用咯~
宅基地租賃協(xié)議書預(yù)覽
宅基地租賃最新政策
新的《土地管理法》于2020年1月1日起開始實(shí)施，終于出現(xiàn)了6億人關(guān)注的宅基地使用條例，開始鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地及農(nóng)房。
土地儲(chǔ)備閑置宅基地存量大可轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)營性建設(shè)用地。現(xiàn)有535萬個(gè)自然村落和69萬個(gè)行政村。目前持有農(nóng)業(yè)戶籍的人口約有9億人，其中在農(nóng)村生生活居住的農(nóng)民大約有3億人，宅基地總面積約11.2萬平方公里，2014年，據(jù)統(tǒng)計(jì)其中20%至40%為閑置宅基地。
新土地法第六十三條:土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商用等經(jīng)營性用途、土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或個(gè)人使用。需要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
國土資源部住建部關(guān)于印發(fā)利用《集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房試點(diǎn)方案》的通知國土資發(fā){2017}100號：確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、成都等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
相信大家有很多疑問：
1.確定農(nóng)房建成什么樣子？
農(nóng)房建設(shè)要體現(xiàn)江蘇當(dāng)?shù)匚幕厣�，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要高，環(huán)境條件要好，文化含量要足。用好鄉(xiāng)土建設(shè)材料加強(qiáng)設(shè)計(jì)引導(dǎo)。
2.確定農(nóng)房戶型由誰來選？
農(nóng)民可自主選擇房屋形式和具體戶型，重要事項(xiàng)須經(jīng)村委代表會(huì)議審議同意。
3.確定農(nóng)房由誰來建設(shè)。
農(nóng)房建設(shè)模式尊重農(nóng)民意愿，既可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一代建，也可以由農(nóng)戶按照統(tǒng)一規(guī)劃自行建設(shè)。
宅基地租賃合同最長可以簽多少年
土地租賃合同最長能簽二十年。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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