土地租聘合同范本是極為標準常用的合同模板，條款詳細明確，采用doc格式供用戶下載，你還能夠根據(jù)租聘雙方的需求來進行修改協(xié)商，在經過雙方的同意下進行簽訂，為你們帶來最有效的權益保障方式！
土地租聘合同模板預覽
國有土地租聘說明
國有土地租賃的期限有短期租賃和長期租賃兩種形式。
短期使用，或者用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，租賃期一般不超過5年；
需要進行地上建筑物、構筑物建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過同類用途土地出讓的最高年限。
我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效.
土地租賃費稅率
一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
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