租賃業務的蓬勃發展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利，所以有的廠房租賃或許比擁有購買要劃算，這個產房租賃就是這樣的一個合同，已經不是當初這就是我的地盤的時代了，用別人的東西比自己購買還好一點，需要廠房租賃的可以試試這個廠房租賃合同哦。
廠房出租租賃合同范本預覽
廠房出租租賃合同租廠房技巧
現在出租廠房的人越來越多，然而租客選擇廠房的要求也越來越高，所以出租出去的難度也越來越高。
在把自己的廠房宣傳出去的同時，你要想想，什么樣的人才會真正需要你的廠房，你看一些老板，你覺得他們會實在來找廠房嗎，當然不可能把時間浪費在這上面。
有些人覺得報紙上做做宣傳，但是你要想想，報紙的版面費用很高，你不可能很詳細的介紹你的廠房，而且，現在又有多少人是看報紙的呢，那么即使看報紙的人又有多少人是需要廠房的呢？
現在的網絡相當發達，那么你在網上發布信息，別人才會來查閱，但是如果再一些不專業又免費的網站發布自己的信息的話，你的信息很快就被覆蓋，而且一般要找廠房的人一般會選擇信息量大全面的地方去尋找信息，不會去那些免費的網站瀏覽，因為免費的網站不光信息量少，又混雜著不少中介機構。
廠房出租租賃合同流程
1、選擇地址：根據自己的行業進行選擇，對后期的規模以及客戶群體位置進行簡單的評估。像一些噪音大，有污染的，那么選偏僻的地方，盡量避免擾民。像電子產品、紡織行業等，就可以選擇人多的地方，不僅招工方便，而且員工也不易流失。
2、明確設施設備的交付驗收：出租人可以在合同上明確約定，這些設施設備都需要承租人管理維護，雙方在交接單中還要將設施設備的明細標注清楚，以防后期因為設施設備導致雙方糾纏不清。
3、找廠房盡量不要自己找，大多廠房比較偏市區，自己找花費時間不說，而且不一定可以找到合適的。建議找中介公司幫忙，把自己的需求告訴廠房出租中介，他們會根據手上的房源匹配合適的叫你去看，這樣可以節省很多時間。而且中介對于價格了解的比較清楚，不管是承租人還是出租人，有問題可以有中間人協調，省很多事情。
4、生產中會有一些廢料可以出售的，那么選址時要問清楚當地工業廢料是不是有專人來收，有一些地方比較霸道，采取強買強賣，價格也比市場價低很多。因此選址的時候一定要問清楚廢料是怎么處理的。
5、辦工廠一般要辦營業執照，有的時候有可能在剛開始的時候辦不到，那么可以考慮在等業務穩定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定能不能辦理租賃合同，因為辦營業執照一定要這個合同才可以辦。比如說像有一些廠房因為是分租出來的，這種情況下就是辦不到。
6、初次創業的，盡量選擇那種裝修好的廠房，這樣也是可以節省裝修廠房的費用。
廠房出租租賃合同注意事項
一、 審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應了解內容：
① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件，是否屬于共有產權，是否能正常使用，不屬于危險房屋之列，是否屬于違規建筑等。
② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
2、對承租方主要應了解的內容有：
①法律地位； ②經營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。
上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。
二、 租賃合同之租金及相關費用的條款
（一） 租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
（二） 相關日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。
三、 租賃合同之維修責任條款
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
四、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。
五、 租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。
六、 其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
廠房出租租賃合同租房優勢
(1)租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
(2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助于緩解處于發展期的新企業資金緊張問題；此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險；租金固定便于計算投資報酬率，有助于承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到設備開始運轉。
具有生產能力之后才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
(4)有助于加速機器設備更新。對于設備淘汰更新快的企業而言，租賃為機器設備快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。
(5)租賃資格審核程序簡便，申請批準速度快，有助于承租人把握商機。
(6)有利于修飾財務報表。采用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。
(7)不用增加資本去購置設備，有利于保持股權分布的穩定性。
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