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東楚優房庫是什么

東楚優房庫是一個房地產優惠政策平臺，旨在通過提供購房補貼等方式，鼓勵市民購買新建商品住房。通過該平臺，符合條件的購房者可以享受到不同程度的購房補貼和其他優惠政策。

東楚優房庫以舊換新

關于黃石市優惠鼓勵人才購房、新舊住房置換和多孩家庭改善住房的政策解讀

一、什么是“東楚優房庫”？

“東楚優房庫”是指由房地產開發企業自愿參與本次優惠活動并提供房源，在黃石住房供應鏈平臺上集中展示，供購房人選購的房源庫。購房人通過微信搜索“東楚優房”小程序即可登陸選房、購房、申請補貼。

二、什么是“新黃石人”？

本《通知》所述的“新黃石人”是指非黃石城區戶籍的人。

三、什么是“東楚英才卡”？

“東楚英才卡”是為符合相應資格條件的高層次人才在黃石創新創業和生產生活提供優質服務的憑證，全市通用。根據人才層次和享受政策的不同，“東楚英才卡”分為A卡和B卡。

A卡發放對象為：國家級高層次人才，省級高層次人才，以及投資1億元以上的市級重點招商引資落戶企業，或年納稅2000萬元以上的納稅誠信企業的主要負責人等。

B卡發放對象為：“東楚英才計劃”入選者；黃石市有突出貢獻專家；黃石市主導產業領域的全日制碩士研究生，或具有高級職稱專業技術人員等。

四、哪類人群可享受首套房補貼？補貼額度多少？

1.居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在黃石城區無房，購買“東楚優房庫”內新建商品住房的，可享受首套房補貼。

2.居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）出售產權清晰的非自建“舊”房后在黃石城區無房，購買“東楚優房庫”內新建商品住房的，可享受首套房補貼。

3.多孩家庭通過“東楚優房庫”購買第二套新建商品住房的，可享受首套房補貼。

購買黃石城區首套新建商品住房的，給予每套2萬元購房補貼；購買大冶湖核心區首套新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼。

五、哪類人群可享受人才補貼？補貼額度多少？

1.博士研究生或持東楚英才卡A卡或具有正高級職稱，通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套6萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套7萬元購房補貼。

2.碩士研究生或持東楚英才卡B卡或副高級職稱或高級技師，通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套5萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套6萬元購房補貼。

3.本科生或中級職稱（技師）或市技術能手，通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套5萬元購房補貼。

4.大（中）專生或高（中）級工，通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

六、哪類人群可享受“新黃石人”購房補貼？補貼額度多少？

非黃石城區戶籍的人通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

七、哪類人群可享受多孩補貼？補貼額度多少？

1.符合國家生育政策生育二孩，且二孩為未成年人的家庭，通過“東楚優房庫”購買新建商品住房的，給予每套2萬元購房補貼。

2.符合國家生育政策生育三孩及以上，且三孩及以上為未成年人的家庭，通過“東楚優房庫”購買新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

八、哪類人群可享受契稅補貼？契稅補貼如何發放？

凡在政策執行期內，購買黃石城區新建商品住房的，均給予50%契稅補貼，購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予100%契稅補貼。

購房人在市民之家稅務局窗口繳納房屋契稅后，申請契稅補貼，提供個人銀行賬戶，契稅補貼將直接打入此賬戶。

九、哪類人群可享受“以小換大”補貼？補貼額度多少？

面向市場出售產權清晰的非自建“舊”房后，購買“東楚優房庫”內“新”房，且“新”房面積大于已售“舊”房的，可享受“以小換大”補貼。按照300元/㎡標準對超面積部分給予補貼。

十、哪類人群可享受“新舊置換”補貼？補貼額度多少？

用學校、醫院內老舊住房產權置換“東楚優房庫”內新建商品住房，置換后住房面積大于原有住房的，可享受“新舊置換”補貼。按照400元/㎡標準對超面積部分給予補貼。

十一、哪些補貼可疊加享受？

1.首套房補貼、人才購房補貼、“新黃石人”購房補貼，每套住房只按最高標準享受一次，購房補貼可用于沖抵首付款。

2.多孩家庭購房補貼、契稅補貼可與首套房補貼、人才購房補貼、“新黃石人”購房補貼任意一項疊加使用。

3.“以小換大”補貼、“新舊置換”補貼只按最高標準享受一次，換房補貼可用于沖抵購房款。

4.首套房補貼、人才購房補貼、“新黃石人”購房補貼、多孩家庭購房補貼、契稅補貼可與“以小換大”補貼、“新舊置換”補貼疊加使用。

十二、補貼如何申請、發放？

（一）選擇房源

購房人在納入“東楚優房庫”的商品房項目現場看房選房，與開發企業簽訂認購協議并繳納定金。開發商為購房人鎖定房源。

（二）申請補貼

購房人通過登錄“東楚優房”微信小程序，在“東楚優房庫”中選擇已簽訂認購協議的房源。上傳認購協議書及定金繳納憑證，并選擇申請補貼類別。

1.申請購房群體補貼

購房人在小程序上提交個人身份證件、學歷證件、技術職稱、技能證書等資料。經住建部門統籌審核購房人提交的學歷、身份類別等信息，以二維碼方式生成購房補貼電子券，發放至購房人以及“東楚優房”系統相應開發企業端。

2.申請以舊換新補貼

購房人在小程序上提交上述資料的基礎上，還需舊房網簽合同編號。經住建部門統籌審核舊房面積，是否完成產權轉移，以及新房房源位置、房源面積等信息，相應的以舊換新補貼與其它補貼合并計算金額，以二維碼方式生成購房補貼電子券，發放至購房人以及“東楚優房”系統相應開發企業端。

（三）沖抵首付

購房人持購房補貼電子券與所選房源項目開發商簽訂商品房網簽合同，憑購房補貼電子券抵扣首付款。開發商在“東楚優房”系統企業端核銷相關補貼電子券，并根據系統生成的電子補貼券紙質記賬聯入賬。

東楚優房小程序二維碼

東楚優房APP到底是個什么平臺呢？有啥作用呢？

小編悄悄告訴你

這里匯集了全市1.27萬套新房房源

5600多套二手房

3000套市場租賃房

3200套保租房

是我市申請房屋“以舊換新”

以及購房享受“東楚優房券”

政府補貼的唯一平臺

由黃石市住房和城市更新局主辦，黃石市東楚投資集團有限公司承辦的“智領未來 共筑優房——東楚優房APP！

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東楚優房app特點

該平臺圍繞以需求牽引供給，以供給創造需求，政企聯合打造可持續、數字化智能型、服務性房地產綜合性平臺。

該平臺的上線不僅為房地產市場的供需雙方搭建了一個更加便捷、透明、高效的溝通平臺，也為進一步規范房地產市場秩序，提升房地產行業服務水平提供了有力的支撐。在未來的工作中，省住建廳將繼續關注和支持黃石市房地產發展新模式的探索，加強政策指導和協調服務，推動東楚優房APP不斷完善和優化功能，更好地服務于人民群眾的住房需求。

東楚優房app功能

東楚優房APP依托國有企業背景，與優質房地產企業、經紀機構、估價機構、金融機構進行深度合作，連接 “政府、群眾、企業”三方主體、統籌“人-房-地-錢”四大要素，設置“優房服務”“城市服務”“金融服務”“家裝集采”“適老改造”“以舊換新”六大功能板塊，推動行業企業從線下分散經營，向線上集聚經營新模式轉型升級，為市民打造房源最多，服務最優的便民服務平臺，打通舊房與新房轉換通道、促進房地產市場平穩健康發展。

東楚優房APP專注于黃石市民的住房生活，若您想買房，這里有全市最新房源和“東楚優房庫”政府補貼；若您想換房，這里發布了“我要出租、我要賣房”和“以舊換新”的申請；除此，這里還有六大功能模版。

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2024年8月20日上午，由黃石市住房和城市更新局主辦，黃石市東楚投資集團有限公司承辦的智領未來 共筑優房東楚優房APP上線儀式，在黃石聞泰花園酒店舉行。

出席本次上線儀式的有省住建廳副廳長劉震、副市長董國平、市政府副秘書長曹樹正等。另外各縣（市、區）及市發改委、市經信局、市自然資源和城鄉建設局、市住房和城市更新局、市國資委、市數據局、市公積金中心、人行黃石分行、市城發集團、市東楚投資集團、市國投集團、華新水泥、冶鋼集團、工礦集團有關負責人也參加儀式。

相關金融機構、房產開發商、銳信地產等房產中介機構代表、家裝家電供應商代表等嘉賓參加本次發布會，共同見證黃石房地產行業邁向高質量發展的新臺階。