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平臺介紹

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買哪兒購房指南功能

【直接用得上的買房攻略】

首付不足如何買房？逢土拍就漲價？投資買房如何衡量好的地段？預算之內該如何選房？學區房房價盤點、江北板塊樓盤房價地圖、最新熱銷樓盤排行榜、新房房價走勢、拆遷補償政策...… 這些買房問題在買哪兒都能找到答案，買哪兒輸出了各種買房攻略，讓您看攻略買房，買對才省錢

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怎么買房子全步驟

1、買房子步驟首先查看是否符合購房資格

現如今想要買房，先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、買房子步驟確定房源

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、買房子步驟繳納定金

確定好要購買的房屋之后，需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。

4、買房子步驟簽購房合同

然后就是簽訂購房合同，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、買房子步驟之驗房交房

最后就是交房驗房了，驗房時，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業主。

買房子需要什么證件

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證（單身提供單身證明），單位收入證明，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明（各地年限不同）。首先確保資格審核通過。

一、全款買房需要的證件：

已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

二、貸款買房需要的證件：

已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續：1、新房：獨自去銀行面簽。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。

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