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3、媒體資訊：資訊、評(píng)論、動(dòng)態(tài) UGC開放體系

4、大數(shù)據(jù)：預(yù)售、土拍 實(shí)時(shí)生成 打造區(qū)域權(quán)威

5、家裝產(chǎn)業(yè)服務(wù)：深耕地產(chǎn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈 實(shí)時(shí)訂單提醒

菏澤房產(chǎn)網(wǎng)廠商介紹

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如何選戶型面積

1、房屋面積：應(yīng)考慮二胎

剛需戶型的面積常常在89-100平米之間的小三室或者兩室。很多人以為這樣戶型面積非常充足了，但是他們往往忽略了得房率的問題。普通的高層電梯房，得房率可能不到80%，也就是說一套89平小三房，實(shí)際面積只有70平米左右。這樣的面積下，兩房是比較合適的，小三房就顯得緊湊了。而且所謂的兩廳中的餐廳可以說只夠擺下一張桌子而已。如果購房者想要更舒適的居住體驗(yàn)的話，最好還是選擇110平米的以上的戶型。特別是放開二胎后，家里多了個(gè)孩子，這樣的面積才算得上是真正的剛需。

2、動(dòng)靜分離，才住的舒適

動(dòng)線指的就是居住者在室內(nèi)的活動(dòng)路線，動(dòng)線的合理主要?dú)w功于戶型各功能區(qū)的分布。常說的動(dòng)線主要有三條，居住動(dòng)線、來客動(dòng)線及家務(wù)動(dòng)線。

居住動(dòng)線指的是日常起居的活動(dòng)路線，主要包括臥室、衛(wèi)生間；來客動(dòng)線說的是客人到訪的活動(dòng)區(qū)域，主要就是客廳和玄關(guān)；家務(wù)動(dòng)線包含了餐廳、衛(wèi)生間及陽臺(tái)，是日常處理家務(wù)的常用路線。三條動(dòng)線之間不相互交叉，過分重合，戶型就能夠做到動(dòng)靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

3、主臥需要多大面積

在這里主要說的還是臥室的面積問題，是否越大越好？從心理學(xué)角度考慮，人們對(duì)于私密空間的要求是充實(shí)。但是臥室太小，會(huì)顯得空間過于擁擠，這不是充實(shí)的概念，相反太大會(huì)導(dǎo)致空曠，讓人缺乏安全感。合理的面積分配，就變得很重要了。一般來說，主臥在15-20平米之間，次臥不小于10平米這是一個(gè)合理的范圍了。可見，挑選戶型不僅僅只是房屋采光、朝向等等問題，還有許多細(xì)節(jié)值得購房者深思。要想買到滿意的房子，這些努力是必須的。