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無憂經紀人相關新聞

樓市放松？中山房貸利率漲幅放緩！信貸環境風向變了

房貸利率一直是購房者關注的重點之一，LPR雖然和過去一樣保持不變，但是房貸利率近期已經出現了放松的跡象。近期，廣州、佛山、上海、蘇州等城市部分的銀行已經已經開始了下調房貸利率，一改以往全面上調的畫風，房貸利率回調是也代表了信貸環境有所改善，這對于購房者來說，也是一個利好的消息。

中山房貸利率首次出現下降

通過網上各城市房貸數據統計，10月份90城中20個城市房貸利率出現下調，其中14個城市首套利率下降，14個城市二套房貸利率下降，重合的9個城市首套、二套房貸利率均下調。下調城市包括深圳、廣州、中山、無錫、湖州等。

而回到中山方面，通過無憂找房平臺對中山9家熱門的銀行了解到，9家銀行中，農業銀行和交通銀行都分別上調了0.2%；而工商銀行則對首套房和二套房分別下調了0.15%和0.2%；其他銀行均保持不變。這是中山近年來首次房貸利率出現下調，可以看出目前中山的房貸利率已經趨于穩定，未來可能其他銀行可以會根據目前政策有所下降。

值得一提的是，今年9月底，央行曾兩度就房地產市場問題發聲。有業內人士認為，在堅持“房住不炒”的前提下，未來針對剛需群體的住房按揭貸款政策有望迎來邊際放松，以保障剛需群體按揭貸款申請者及時獲得貸款。

樓市低溫蔓延，官方發釋放穩定信號

通過一連串的調控新政下，房地產行業低溫蔓延，無論是成交量還是房價，都在快速下滑。近期，官方頻繁發生，以“三穩”為行業發展的風向標，除了個地方政府外，金融部門也開始出手救市。

9月24日，央行提出“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”兩個維護，釋放了房地產行業維穩的市場導向；

9月29日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會，會議強調金融部門要圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系；

10月15日，央行舉行2021年第三季度金融統計數據新聞發布會，其中會上提及到將會把“房貸供需將回歸正常”作為下一步工作重點之一。央行舉行的發布會對于對于緩解市場緊張情緒、恢復市場信心將起到積極作用。

央行金融市場司司長鄒瀾透露，今年前三季度個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩后，這些城市房貸供需關系也將回歸正常。

從現階段來看，樓市行業最嚴的時刻已經逐漸過去，樓市的下半場將會進入“穩中有松”的基調，樓市行業很大可能會由于政策的放松而有所反彈。對于房企來說，今年是一個艱難的時刻，但對于購房者來說今年是一個很好的入手的機會，官方最大力度穩住了房價，加上近期房貸利率的松綁，購房成本將會再一次降低。