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熙璘生活軟件介紹

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熙璘生活軟件功能

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2，通過強大的后臺系統將各種不同類型的房源數據來進行統計和展示，利用完善的分類進行了不同低端以及不同價位和需求模式的構建，讓用戶可以自由的來挑選各種房屋。

3，所有的房源為了更好的服務客戶的需求，在軟件上建立了更加強大的模式管理內容，用戶可以在線和專業經紀人溝通，輔助用戶自己來選擇更多的房源。

熙璘生活軟件優勢

1、所有提供的房源信息豐富，讓用戶可以得到更好的租房服務；

2、手機進行找房更加簡單，輸入關鍵詞就可以找到心儀的房子；

3、讓用戶都可以得到更加不錯的優質服務，不用外出就可以租房。

租房相關

關于租房的這些鬧心事，武漢出手了

“N+1”的各套房屋，必須配置消防設備；

不得拆改或加建廚房和衛生間等處原設計生活服務設施；

對于單套住房內的餐廳、過道、廚房、衛生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室等不得單獨出租，供人員居��；

租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過2人……

10月9日，長江日報記者從市房管局了解到，市房管局等八部門共同發布了《關于進一步做好住房租賃市場管理工作的通知》，其中，對我市存量房改造改建后的租賃進行了詳細規定。

租賃住房不得違反住宅設計規范對原規劃設計房間分割搭建后出租

通知中提到，既有商業、工業等非住宅房屋改建為租賃住房的，住房租賃企業在改建前應當進行房屋安全鑒定，達到相關標準要求的方能改建為租賃住房；改建應當符合工程建設強制性標準，保證工程質量和安全。

租賃住房應當符合消防、燃氣、結構、治安、衛生、安全、節能、環保、安全供電等方面的標準和要求，并具備給排水、供電等必要的生活條件。不得拆改或加建廚房和衛生間等處原設計生活服務設施。不得破壞房屋承重結構，隨意增加荷載。

其次，租賃住房不得違反住宅設計規范對原規劃設計房間分割搭建后出租，不得按照床位等變相分割出租。租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過2人，但承租人與居住人之間具有贍養、撫養、扶養義務關系及醫療護理等特殊情況的除外。對于單套住房內的餐廳、過道、廚房、衛生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室等不得單獨出租供人員居住。

此次通知中對“N+1”（即將使用面積大于12平方米的客廳或起居室改造為房間單獨出租使用的模式）的管理進行了補充，強調各套房屋必須配置滅火器及消防逃生包等消防設備，一般建議放置在一套房的公共區域處，如餐廳等。

通過住房租賃資金監管專用賬戶加強租賃資金監管

市房管局介紹，近年來我市住房租賃市場快速發展，為解決新市民住房問題發揮了重要作用。但房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等違法違規問題依然存在，侵害租房群眾合法權益，影響社會和諧穩定。出臺這些規定，正是為了規范住房租賃企業經營行為，保障住房租賃當事人合法權益，促進我市住房租賃市場健康發展。

通知中提到，通過委托經營、轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業，應在在漢銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監管專用賬戶，并向注冊地所在區房管部門備案。存入監管賬戶的租金按月劃轉給住房租賃企業。

住房租賃企業、房地產經紀機構不得與未經國家金融監管部門批準設立、無金融許可證的機構合作開展個人住房租賃消費貸款業務。不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租賃消費貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款，不得在住房租賃合同中包含租賃消費貸款相關內容。

金融機構發放住房租賃消費貸款，應當以備案的住房租賃合同為依據，貸款額度不得高于住房租賃合同金額，貸款期限不得超過住房租賃合同期限，發放貸款的頻率應與借款人支付租金的頻率匹配，貸款資金只能劃入借款人賬戶，同時強化貸款資金用途管理，避免資金挪用風險。住房租賃企業租金收入中，住房租賃消費貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應當于2022年底前調整到位。