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房子一般壽命多久？

按照房子的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，普通性質(zhì)的民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型建筑則在80年以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的。房屋的自然壽命與混凝土材料特性、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，以及自然條件的影響都密切相關(guān)。

城市里的小區(qū)房由專(zhuān)門(mén)的開(kāi)發(fā)商投資、專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)建造，在房屋質(zhì)量上可以得到很大的保證，而混凝土的壽命大多也是在50-70年左右，但是在沒(méi)有任何自然災(zāi)害的情況下，混凝土建造的樓房甚至可以使用100年之久，世界上超過(guò)百年建造的建筑業(yè)比比皆是。

房子的年限

房屋所占土地的使用權(quán)是國(guó)家出售給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商建好房子后，再將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房居民。問(wèn)題是售房時(shí)，沒(méi)有一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商老老實(shí)實(shí)向購(gòu)房居民說(shuō)明他們出售的產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是多少年。

到年限國(guó)家要無(wú)償收回土地和住房。如購(gòu)房居民仍想擁有房產(chǎn)，必須再向國(guó)家交納若干年限的土地使用金。事實(shí)正是這樣，如果購(gòu)房居民未能在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)將房產(chǎn)賣(mài)出去，那么就會(huì)遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)也好，使用權(quán)也好，都不是永久的，購(gòu)房要想代代相傳是不可能的，除非你子子孫孫不斷向國(guó)家繳納土地使用金。