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類型：生活實用大小：18.8M語言：中文時間：5-20評分：5.0

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買商鋪可以用公積金貸款嗎？

買商鋪不可以用公積金貸款。商鋪貸款其實是歸屬于商業房產貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購買商業門市。

公積金有哪些主要貸款類型：一、公積金貸款該怎么購

手房：包括購買商品房、經濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款；購買、式酒店等用來作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會有權利不給予辦理業務。

二、購二手房公積金貸款

購買市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋權證》、《土地使用權證》的成套住房。三、商貸轉公積金貸款

住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業貸款轉換為管理審核發放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權證》和《土地使用權證》；其中，二手房商貸轉公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內，且此次轉貸為公積金貸款申請，商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

租店面需要注意些什么

店鋪使用狀況、店鋪商鋪本身結構、明確解房東的背景、鋪面的用途。租店面投資行為，以上五點就是租店面的注意事項，只有了解清楚后才能保障自己的合法權益。

1、店鋪商鋪使用狀況：目前轉租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

2、店鋪商鋪本身結構：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、明確費用： 在簽訂合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方,如房屋租賃稅金,物業管理費,修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件。

4、了解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實都是在政府拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上出租的告示，意圖最后撈一票。所以，在租店面之前，一定要對店面、房東的情況作一番仔細的調查了解。

5、鋪面的用途保證：需要注意的一個問題是，房東可以保證營業用途。但在具體經營過程中，有可能出現噪聲、油煙、排污等影響附近居民的情況，導致無法正常經營。即使房東口頭能夠保證，最好也要在協議中明確。