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相關(guān)資訊

阿里巴巴近日宣布推出“天貓好房”平臺(tái)，并在今年“雙11”打造“房產(chǎn)狂歡節(jié)”。電商售房能否讓房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式發(fā)生深刻變革？房子作為一種特殊的商品，在電商平臺(tái)銷(xiāo)售是否合規(guī)？

阿里成立房產(chǎn)部門(mén)意欲何為

“以前買(mǎi)一套房子，購(gòu)房者要到實(shí)地看很多遍。未來(lái)，購(gòu)房者只需要在線下看一遍，剩下的流程則可全部在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。”“天貓好房”總經(jīng)理盧維興表示，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)繁多復(fù)雜，購(gòu)房者買(mǎi)房要跑很多次，但未來(lái)買(mǎi)房就像逛天貓一樣省心省力。

阿里近日聯(lián)合易居成立房產(chǎn)部門(mén)，在“天貓好房”平臺(tái)上提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣(mài)房四大交易場(chǎng)景，未來(lái)將承載房產(chǎn)交易過(guò)程的多項(xiàng)服務(wù)功能。

“未來(lái)10年，數(shù)據(jù)將成為房地產(chǎn)行業(yè)的血液。”盧維興表示，“天貓好房”將構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機(jī)制，承載房源入庫(kù)、驗(yàn)真包裝、營(yíng)銷(xiāo)推廣、交易過(guò)戶等多項(xiàng)交易服務(wù)功能。

“2019年下半年之后，賣(mài)房幾乎都依賴渠道公司找客。2018年之前，新房銷(xiāo)售中渠道占比小于5%，2019年占比過(guò)半。”易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱說(shuō)。

易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席周忻表示，在新房銷(xiāo)售對(duì)渠道依賴越來(lái)越高的市場(chǎng)環(huán)境下，“天貓好房”可為開(kāi)發(fā)商提供另外一種選擇，該平臺(tái)有望打破房產(chǎn)交易信息繁雜、渠道裹挾、成本高企等痼疾。

阿里方面稱，“天貓好房”全程只收取售房傭金的3%作為服務(wù)費(fèi)，且至少在未來(lái)3年內(nèi)，將平臺(tái)所有收入補(bǔ)貼給購(gòu)房者、渠道商和中介機(jī)構(gòu)等。“該平臺(tái)可讓開(kāi)發(fā)商的渠道成本下降15%以上。”丁祖昱說(shuō)。

天貓?zhí)詫氂嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，在未來(lái)的房產(chǎn)消費(fèi)里，線上將成為重要場(chǎng)景。“天貓將和易居一起打通整個(gè)看房、購(gòu)房的全鏈條，為開(kāi)發(fā)商定制專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)旗艦店，一起打造‘智能售樓處’，讓消費(fèi)者可以在線上完成從看房、定金認(rèn)購(gòu)到金融服務(wù)的全過(guò)程。”

線上售房能否改變房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式

一直以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)都被認(rèn)為是最難數(shù)字化的領(lǐng)域。線上售房能否助力該行業(yè)加速數(shù)字化進(jìn)程？

去年“雙11”期間，阿里、京東和蘇寧三大電商巨頭打造了首屆“網(wǎng)上購(gòu)房節(jié)”：超過(guò)1萬(wàn)套房源在淘寶“促銷(xiāo)”，種類(lèi)包含與開(kāi)發(fā)商合作推出的新房、與中介機(jī)構(gòu)合作或個(gè)人發(fā)布的二手房，以及法院拍賣(mài)房等；京東聯(lián)合200余家開(kāi)發(fā)商、在70個(gè)城市投放了超過(guò)6000套特惠房源；蘇寧上線推出1100套恒大特價(jià)房源。

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2020-10-27 版本: 2.2.2

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