檸檬社區app是一款由銀合智慧物業平臺推出的業主服務平臺，用戶通過這款軟件能享受投訴報修、在線繳費、社區服務等功能，讓業主和物業之間實現互惠互利的局面，想要更加便捷的社區服務，那就來下載檸檬社區客戶端！

檸檬社區app軟件介紹

檸檬社區是“銀合智慧物業平臺”的業主手機端APP。注冊驗證后的社區用戶，可以實現在線投訴報修、在線繳費、社區提供的各種服務，例如，家政、保潔、居家養老、上 門醫療等，車位分享是小區內業主之間可以相互分享自己的車位，實現物業、業主、商家多方盈利。

檸檬社區app主要功能

物業服務：基礎服務，一鍵預約；物業費用，輕松查詢。

社區資訊：小區公告，實時送達；便民信息，享受便捷。

鄰里社群：比鄰而居，分享所見；鄰里互助，樂享生活。

業主享有哪些權利

住房財產權：

業主的對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。

政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其它公用設施的權益。

業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。簡單的說，一個地產項目的樓頂、外立面、電梯廳、電梯轎廂可能產生的廣告收益及地面公共停車位、公共廣場等可能產生的經營收益，都屬于業主。比如，停車位是小區公共區域的主要收益來源之一，過去通常這些收益權都歸了開發商或物業公司；很多商品房的樓體、社區里，甚至電梯間里都有各種各樣廣告設置，這部分的收益往往也進了物業公司的腰包。如果開發商沒有在售房合同中保留樓外立面、樓頂、停車場等物業的特別權益，按照“誰投資、誰收益”的原則，與建筑物相關的所有公共空間、設備設施的所有權應歸小區全體業主共有，而由此產生的任何收益也應歸全體業主共有。

物業服務自主選擇權：

除國家法律法規另有規定以外，業主對于物業采用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業的處分中，這個權力是由全體業主來行使，通常授權業主委員會來具體行使，共有物業中任何一個單獨的業主無權單獨行使該權力。物業可以由全體業主授權業主委員會來進行管理，也可以再委托物業管理公司實施管理；全體業主，通過業主委員會，有選擇物業管理公司的權力。

在業主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產生和存在都是源于專有所有權。成員權是與物業管理關系最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監督權。